Maintenance d'un bâtiment industriel
Bonnes pratiques de maintenance
Bonnes pratiques de maintenance
Quelle maintenance pour votre bâtiment industriel? Guide des bonnes pratiques de maintenance
Les bâtiments Astron sont fabriqués à partir de matériaux de la plus haute qualité et sont réputés pour leur pérennité. Pour optimiser ses performances et prolonger sa durée de vie, il est essentiel d'inspecter régulièrement votre bâtiment. Protégez votre investissement grâce à un programme d'inspection et de maintenance planifié, afin de garantir que votre bâtiment Astron reste en parfait état.
Votre bâtiment a été conçu et fabriqué pour ne nécessiter que peu d’entretien. Le choix de matériaux de grande qualité, la qualité de l’engineering et de la fabrication Astron concourent à limiter au maximum les risques liés au climat et à l’environnement.
Les systèmes de fixation et de couture utilisés en façade et en toiture contiennent des joints et des cordons d’étanchéité qui offrent une résistance optimale aux usures du temps, du climat et des rayons ultraviolets.
Chaque élément de votre bâtiment Astron est conçu pour fonctionner sans problème. Tout comme une voiture, un bon entretien améliore les performances globales et la longévité de votre bâtiment industriel.
Comment entretenir votre bâtiment en acier : La structure du bâtiment
La charpente métallique Astron a été conçue pour supporter les charges de vent, de neige et les charges additionnelles fournies par Astron. A la demande du client, elles peuvent aussi tenir compte d’éventuelles extensions ou modifications futures.
Lorsque des modifications sont envisagées, il faut avant tout prendre en compte la structure originale du bâtiment. C’est pourquoi Astron recommande que vous consultiez votre Bâtisseur Astron avant d’entreprendre tous travaux pouvant avoir des répercussions sur l’intégrité structurelle de votre bâtiment. Ceci concerne également le retrait d’éléments tels que les bracons ou les tirants de contreventement. Pour toute charge additionnelle sur la structure, les calculs d’origine devront être révisés. Si vous désirez installer des systèmes tels qu’une climatisation, un chauffage, un réseau de sprinklers, etc…, nécessitant des renforts, consultez avant tout votre Bâtisseur Astron.
Dans de nombreux pays, certains éléments mécaniques et structurels, tels que les ponts roulants, les monorails, les exutoires de fumée automatiques, sont assujettis par la loi à une inspection régulière par des organismes qualifiés et agréés.
Bonnes pratiques de maintenance : Maintenance du bardage
MAINTENANCE DES FAÇADES
Les panneaux de façade de votre bâtiment Astron sont conçus pour durer, mais une inspection régulière, ainsi qu’une simple maintenance préventive, peuvent les prolonger. Ces panneaux sont en général réalisés avec un revêtement en résine de silicone polyester, PVDF (polyvinylidène fluoré) ou en résine de silicone polyester haute densité. Tous ces revêtements offrent une excellente résistance aux intempéries, mais leur durée de vie dépend des conditions de l’environnement.
DETERIORATION DES SURFACES
Toute détérioration mineure des bardages peut être décelée et réparée au cours des inspections régulières. De la peinture pour les retouches, dans la même teinte que votre bâtiment Astron, est généralement disponible. Toute détérioration plus importante peut nécessiter le remplacement du panneau de bardage, les panneaux peuvent alors être commandés et livrés pour une réparation rapide et facile.
NETTOYAGE
La poussière et la saleté adhèrent moins sur les bardages que sur les murs traditionnels. Les pluies laveront vos bardages. Toutefois, si vous souhaitez laver les panneaux de votre bâtiment, ce qui peut s’avérer nécessaire avec des bardages horizontaux, utilisez simplement une brosse douce, du savon doux et beaucoup d’eau. N’utilisez pas de nettoyants abrasifs ou de solvants chimiques.
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
Lorsque vous aménagez les alentours de votre bâtiment, vous ne devez pas creuser à la base des panneaux de bardage. L’espace entre le bas du panneau et sa base proprement dite doit être exempt de poussière ou détritus. Vous éviterez ainsi des dépôts de moisissure et d’humidité qui provoqueraient la corrosion. Les défoliants utilisés pour désherber, contiennent des agents chimiques agressifs qui peuvent accélérer la corrosion de vos panneaux. Evitez donc toute projection.
PORTES
Les portes et les portails sont sollicités en permanence. Ils devront donc être repeints régulièrement. Les pièces de finition et les encadrements reliant la façade à la porte doivent être vérifiés régulièrement. Vous devez veiller à ce que les gonds et les articulations des portes soient lubrifiés en permanence. Un simple arrêt de porte peut être utilisé pour éviter les dommages occasionnés par des coups de porte contre le bardage.
Comment entretenir votre bâtment en acier : Maintenance de la toiture et des gouttières
Pour accéder à la toiture, utilisez les équipements de sécurité adéquats et préconisés par les lois et règlementations en vigueur. Une inspection annuelle des toitures et gouttières (ou plus fréquemment si la réglementation juridique l’exige) aidera à prolonger la vie de votre bâtiment Astron. Les gouttières accumulent l’eau, la neige, la glace et toutes sortes de débris et polluants, elles doivent êtres inspectées et nettoyées au moins une fois par an, parfois plus lorsque le bâtiment est à proximité d’arbres. Après nettoyage, il est conseillé d’appliquer une légère couche de peinture à base de bitume sur la face interne des gouttières en Aluzinc. Sinon, utiliser les rustines du matériau d'origine pour les réparations.
L’inspection annuelle de la toiture doit comprendre une inspection du parevapeur des toitures simple peau. Des trous ou des entailles éventuels dans le pare-vapeur doivent être refermés. Dans les régions où la neige et la glace peuvent bloquer les gouttières et les descentes d’eaux, installez un système de chauffage facilitant l’évacuation des eaux pluviales.
L'inspection annuelle des gouttières offre l'occasion de procéder à une inspection détaillée de la toiture (ou plus fréquemment si exigé par réglementation locale). La zone autour des cheminées et des évents doit être vérifiée à la recherche de tout signe de corrosion des panneaux de toiture dû aux émanations.
Lorsque vous circulez sur la toiture, il est recommandé de marcher entre les zones de recouvrement, de ne pas porter de chaussures à semelles nervurées qui pourraient retenir toutes sortes de résidus et endommager le revêtement des panneaux et de circuler sur les pannes de support, celles-ci offrant la meilleure résistance aux charges non permanentes. Une fois les travaux sur la toiture effectués, tous les débris ou pièces métalliques doivent être enlevés avec précaution par un nettoyage avec une brosse douce.
Nettoyage de votre bâtiment industriel
La fréquence des nettoyages dépend en l’environnement. Il peut être nécessaire de laver fréquemment la toiture dans les zones urbaines industrialisées ou au bord de la mer, tandis qu’un simple brossage peut suffire dans les zones rurales moins polluées. Utiliser pour le lavage une brosse douce, un savon doux et beaucoup d’eau. Ne pas utiliser de roduits abrasifs ou d’agents chimiques.
Lors du nettoyage, se déplacer prudemment sur la toiture. La sécurité doit être votre principal souci lorsque vous exécutez ces travaux. Faites faire le nettoyage et la maintenance par votre Bâtisseur Astron. Il possède les compétences, l’outillage approprié et le personnel qualifié.
